「 airbnbノウハウ 」一覧

初めてのairbnbで知っておきたい事

今airbnbという代行サービスを使って、海外旅行者に個人が部屋を貸し出すという副業が流行っています。うまくいけばそれなりに稼ぐ事ができますから、やってみたいと思っている方もきっと大勢いらっしゃるのではないでしょうか。ですが何も知識がないままに闇雲に初めても、うまくいかないケースもあります。ですから初めてairbnbを利用してみたいと思っている方のために、知っておいて損のない情報を紹介していきたいと思います。
airbnbに登録をしても、当然ながら魅力的な部屋ではない場合にはなかなか借り手がつかないという状況もあり得ます。登録さえしておけばどんどんお客さんが来てくれるというものではありませんから、しっかりとお客さんが借りたいと思えるような快適な部屋を用意する必要があります。
よく利用される部屋の特徴について解説をしていきたいと思います。まずは第一に立地が良いとお客さんはつきやすいです。観光地の駅の近くにある、多数の観光地にアクセスしやすいところにある、そういったところはとても強いです。多少観光地から離れていても、駅前であったり色々なところに出やすければ同じく人気になりやすいと言えるでしょう。あとはやはりサービス内容もとても大切になります。快適に過ごせるような配慮、部屋作り、おもてなしの心などが見えるところはリピーターもつきますし、旅行者が帰国をした時に周りの人に良かったと話をしてくれます。その口コミからまた他の旅行者が日本に来る時に使ってくれる、という流れができます。
またトラブル回避についても意識をしないといけません。例えば扱いが難しい家電はおかない、海外の言葉で説明をつける、オール電化にして火事の危険性を減らす、などそういった細やかな心配りが大切になると言えるのではないでしょうか。
ここで解説をしてきた事を頭に入れておけば、きっと上手に部屋を貸して副業収入を得る事ができるようになるでしょう。参考になればと思います。


airbnbでありがちなトラブルと対処法とは

人付き合いの世界ですから、世の中どこでもトラブルはありますが、airbnbの民泊でもトラブルは時々発生します。airbnbで自宅を貸した経験のある人や、airbnb代行業者などが報告している、よくあるトラブルをまとめました。

■家屋内の備品を持ち去られることがある
airbnbの利用者はきちんと身元や所属などの確認が取れている人ばかりです。信頼を第一にしているairbnbですから、わざわざトラブルを起こそうとする人はほとんどいません。貸し出す人にとっては安心なのですが、備品が持ち去られるというトラブルは報告されています。
多くの場合、たとえば家具の上に置いてある人形や飾りなどの小物だったり、安価な生活必需品などが挙げられます。
もし貸し出す側として盗難が心配であれば、室内ではあらかじめ貴重品などは奥にしまいこんで、持って行かれても仕方のないものだけを、室内に置くといった工夫はあっていいことです。
稀に高級な品物を持っていかれるという被害はほとんどありえませんが、もしあった場合には運営会社に相談する必要があるでしょう。そうならないためにも、部屋を貸している期間中は、貴重品など置かないようにすることを考えてみましょう。

■言葉がわからない
airbnbの利用者は外国人であることが多く、日本語は全く理解できない人もやってきます。部屋を提供するホストも英語がほとんどわからないということがあり、意思疎通できないトラブルはたびたびあることでしょう。
利用者の外国人が自宅に来る前に、必要な会話集を準備しておくことをおすすめします。日常でよく使われる会話集などはインターネットで探すことが出来ます。プリントアウトして利用したり、紙に写しとったりして利用してみてはどうでしょうか。会話集については、販売している本を探して購入してみても良いでしょう。
パソコンやスマホで、インターネットの翻訳を利用して意思疎通をはかることもできます。
スマホのアプリには、自動翻訳機能のものがありますから、こうしたものを利用していくこともおすすめです。


airbnbで稼ぐにはそれなりのコツがいる

今大注目されている副業の一つに、airbnbというものがあります。このairbnbというのは、部屋を日本人が日本に来た海外旅行者に貸し出す、その仲介役になってくれる代行サービスです。あいている部屋があるという方はもちろん、このairbnbで部屋の貸し出しをするために部屋を借りるという人もいます。どちらにしても、しっかりと稼ぐためにはそれなりのコツが必要になってきますので、そのコツについてこれからご紹介をしていきたく思います。
まずやはりただあいていた部屋を簡単に掃除して貸し出す、というだけではあまりお客さんはつきません。それにもしもそのお客さんと、または近隣住民とトラブルになってしまうと損害がでる危険性があります。家電の使い方がわからなくてボヤをおこしてしまったり壊してしまう、騒いで回りの住民に迷惑になる、利用者の満足度が低くクレームになるなどが考えられます。こういったものを避けるためには、ただ適当に部屋を貸し出すのではなく、しっかりとした環境作りをしてから快適に過ごせる部屋を提供するようにしましょう。
例えば初期費用はかかってしまいますが、火事などの危険性が低いオール電化にする、英語や中国語など多言語で電化製品や部屋利用の説明メモを壁などにはっておく、おもてなしの気持ちのこもった部屋作りをしたりお菓子などを用意してみる、そういったできる限りの工夫をしてみましょう。トラブルを避けて利用者を気持ち良く過ごせるようにする、これができていれば自然と口コミなどから利用者は増え、リピーターもできてくると言えるでしょう。そうなってくれれば、かなり稼げるようになってきます。
人によっては副業どころか本業並の収入になる事もあります。立地などが良い場所に部屋がある方は有利ですから、特に気合いを入れて上記の事に取り組んでみてください。そうすればきっと満足のいく収入になってくれると言えるのではないでしょうか。お役に立てば幸いです。


誰でも宿主になることができるすごいサービスがあるらしい…

皆さん海外旅行はしたことがありますか?私は海外旅行を年に一度はするのですが、その際に最も楽しい瞬間はいつも決まってホテルにチェックインする瞬間です。異国の地にある異国のホテルに泊まり、異国の従業員と軽い談笑をする…私が海外旅行をするのはホテルにチェックインするためといっても過言ではありません。勿論何度も海外旅行をしていると、同じ国に行くことも何度もあります。タイ、中国、ロンドン、アメリカあたりはそれぞれ4回はいったかと思います。私はもちろん毎回別の宿泊施設にチェックインするのですが、それもだんだんとマンネリ化してきてしまいました。海外旅行を始めた当初はチェックインする度に胸が踊ったものですが、今では踊る胸がどこにいったのかわからないくらいです。要は刺激に慣れてしまったのでしょう。
そんな刺激に慣れきった私のもとに、とある情報が舞い込んできました。その情報はairbnbというサービスのことなのですが、なんとこのサービスを利用すれば自分の家を宿泊施設に変えることができるらしいのです。またそれと同時にairbnbを利用している一般人の家にチェックインすることができるという話ではありませんか。私が求めているものはこれだとすぐにビビッときました。海外の一般人の家にお邪魔する、泊めてもらうことができるなんて夢のようではありませんか。もちろん海外は日本とは違うため、気をつけなければならないことはたくさんあるでしょう。騙されないためにももう少しairbnbというサービスそのものについて調べてから利用しようと思っていますが、近々一度利用してみるつもりです。
どうやらairbnb代行サービスから利用すると多少金額は張るものの安全に利用できるようなので、最初はその代行サービスとやらを利用してみようと考えています。いやはや、インターネットが発達して刺激的なサービスはいままでいくつも登場してきましたが、私にとってこれ以上刺激的なサービスは他にないでしょう。


是非とも知っておきたいairbnbの注意点

airbnbというのはあいている部屋を提供したい日本人と、海外旅行者をマッチングしてくれる代行サービスです。このairbnbを利用した副業は今ブームになってきています。ですが、airbnbを利用して副業をする時には、是非とも知っておいて頂きたい注意点があります。注意点を知らないまま初めてしまうとこんなはずではなかったと後悔をしてしまうかもしれません。そうならないように、これから解説をしていく注意点は参考にしてみてください。
まず副業とはいえこれも立派な仕事になります。ですから適当に部屋を明け渡して勝手に使ってもらうなんていう事はしてはいけません。適当にやってしまうとトラブルの元になってしまいます。例えば旅行者の人が快適に過ごす事ができなかったり、騒ぎに騒いで近所迷惑になってしまったり、最悪な場合には火事などになってしまったりする可能性だってあるのです。部屋を知らない人に貸し出すというのは、簡単な事ではありません。
そういった事がないように部屋はしっかりとくつろぎやすいような空間にしておく、火事になるようなものはなるべく置かない、海外利用者でもわかるように英語などで家電の説明、利用時の注意点など買いてはっておく、こういった工夫をしてトラブルを可能な限りで回避するようにしましょう。意識をすればトラブル回避はしっかりとできますから、面倒くさがらずにできるところからやってみるようになさってください。
快適な空間を作る事ができれば、海外利用者は満足して帰国をします。そうすれば口コミなどでどんどん良い評判が広まり、またその人の知り合いなどが部屋を利用をしてくれるかもしれません。トラブルを避けるため快適な環境を作るという事が次のお客さんにも繋がる事も少なくありませんので、やっておいて損はないと言えるのではないでしょうか。ここで皆さんにご紹介をしてきた注意点が実際に部屋を貸し出す際に参考になって頂ければと思います。


副業にairbnbを利用して月に20万円稼いでいます!

タイトル通りです。私は今airbnbというサービスを利用して月に20万円ほど副業で稼いでいます。最初に行っときますと、私には何か特別なスキルがあったり、人には無い才能があるというわけではありません。さらにいうと別に運が良いというわけでもなく、いたって平凡なサラリーマンです。そんな私が何故副業で月に20万円も稼ぐことができるのかというと、一言にairbnbというサービスあってのことなのです。
知ってる人もいるかもしれませんが、このサービスは誰でも宿泊施設を借りたり、また貸し出したりすることができるサービスなのですが、日本国籍と住居さえあれば何の才能も無い私でもこのairbnbというサービスで何十万円という額を一月に稼ぐことができるのです。
前置きはここらへんにしておいて、私が一体どうやって月に20万円もの額を稼いでいるのか、お教えしましょう。まずairbnb宿貸出代行サービスというものをご存知でしょうか?このサービスはairbnbを利用して宿を提供してみたいけれども面倒な手続きは済ませたくない、また安全な人だけに貸し出したいけどそのためのノウハウが無い…といった方のために宿貸出に必要なairbnbでの手続きを全て済ませてくれるサービスです。自分の貸し出したい宿泊施設情報をそのサービスに提供しておけば、適切な客を適切な時間帯に引っ張ってきてくれるのです。もちろん多少稼いだ額を提供しなければなりませんが、それも数%という少額なので、大した額ではありません。airbnbを利用して確実に稼ぐということのが大切ですので、十分代行サービスにお金を払う価値はあると私は考えています。
私は今アパートに住んでいるのですが、そのアパートの一室が空いているため、その一室をairbnbを利用して常に貸し出しています。多い時で月に15人ほどお客が入るのですが、会社から帰ると毎日異国の人が家にいる状況はなかなかおもしろく感じます。もしもこの記事を読んで興味が出た人がいたのであれば、是非一度トライしてみてはいかがでしょうか?


注意するべきところには注意して楽しくairbnbを利用しよう

最近だんだんと日本でもairbnbというサービスが普及しつつあります。うまく利用すれば海外を0から100まで楽しむことができるこのサービスは、最初賛否こそありましたが、今では安全性も知られ、日本でも利用者が増えてきたようです。私はこれまでにairbnbを宿を貸し出す側でも、また宿に泊まる側でも何十回と利用してきました。その結果、airbnbで気をつけたほうがいいこともいくつか分かったので、今回はそれを皆さんに紹介したいと思います。
今回の記事では海外旅行をする側、つまり宿を借りる側での注意点をお教えしましょう。最初に行っときますと、このサービス、男性の利用者は増えてきましたが、女性の利用者はまだまだ少ないといわざるを得ません。その理由としてはやはり怖いからというのがまずあげられるでしょう。確かに見ず知らずの人の家に宿泊するのは非常に怖いでしょう。ですが今から言う私の注意点に気をつけさえすればその恐怖心からもおさらばできるのではないでしょうか?
airbnbは貸し出す側、また借りる側の性別を選択するところがあります。そしてこの性別は虚偽申告が出来ないように鳴っておりますので、まず信用していい情報です。そしてこのホスト側の性別こそ、価格や場所よりもまずチェックしなければならない情報なのです。このホスト側の性別を無視して宿を選ぶなんてことはairbnbを利用するにあたってありえないことです。まず最初にホスト側の性別を気をつけるべきでしょう。
また、もう一つ注意すべき点を紹介するのであれば、airbnb貸出代行を行っているところからは決して宿を借りないということです。確かにそういったところから借りることができれば多少高価格でも安全にairbnbを利用できるかもしれません。ですが第一の目的である0から100楽しむということができなくなってしまうのです。airbnbを最大限利用するのであれば避けたほうが良い案件です。
いかがだったでしょうか?是非注意すべき点にはしっかりと注意して、airbnbを利用した海外旅行を楽しんでくださいね。


手が回らない?それなら代行!airbnb初心者ガイド☆

airbnbで実際にサービスを始めてみると、様々な問題に直面すると思います。部屋や備品の準備、ゲストとのメッセージのやりとり、出迎えや鍵の受け渡し、見送ったら部屋の清掃…。これを完璧にやろうとするとなかなか手が回らないのではないでしょうか。また、どうやって集客対策をすればいいのかわからないホストの方もいらっしゃると思います。そんな時、airbnb 代行業者はあなたの強い味方になります。では具体的にどんなことを代行してもらえるのか、みていきましょう。

・部屋の清掃代行
airbnb運営で一番手間と時間がかかるのが、ゲストを見送った後の部屋の清掃だと思います。一口に清掃と言っても、掃除機をかけるところからシーツやタオルの交換に洗濯、シャンプーなどアメニティーの補充、ゴミの廃棄などやることは山ほどあります。時間の節約のためにも、清掃代行を頼むのは効果的です。今ではたくさんのairbnb専門の清掃代行業者があり、面倒な清掃を一括してやってくれます。料金は業者によっても異なりますが、1Rから1Kの部屋で1回5000円前後というのが相場のようです。清掃料金を宿泊料金に上乗せする、という方法もあります。

・メール対応代行
ゲストとのメールのやりとりに不安がある、英語や外国語が全くわからない…という方には、メール対応を代行してくれる業者もあります。メール対応の他に予約管理や後追い対応などもしてくれるので、ゲストにも細かいサービスを提供することができるでしょう。相場は1物件あたり月20000円前後のようです。ただ、現状業者間でのサービス内容や対応時間に比較的大きな違いが見られるので、利用する場合は入念なリサーチが必要です。

・完全運営代行
清掃やメール対応、鍵の受け渡しなど基本的な業務に留まらず、集客アップ、部屋のコーディネートなど、完全に運営を代行してくれる業者もあります。全てを丸ごと受け負ってくれるので、あなたは安心して他のことに集中することができます。料金は業者によって様々ですが、月の売り上げ料金の30%前後というのが相場のようです。成果報酬という形になっている業者がほとんどなので、一部を代行してもらう場合よりも、手間と時間を考えればお得かもしれません。

いかがでしたか? もしも必要な場合はあなたに合った代行業者に依頼して、手間と時間を節約して売り上げアップも狙いましょう!


airbnbで効率的に稼ごう!稼げる人と稼げない人の違い!

airbnbというサービスを知っているでしょうか?世界には海外旅行をしたいけれども宿泊施設を選ぶだけのお金のない人がたくさんいます。それと同時にいくらお金を払ってもいいから、よいところに泊まって海外旅行がしたい!という人もたくさんいるのです。airbnbというのはそういった人達をターゲットに誰でも宿主になることができるという海外で普及しつつ有るサービスです。
簡単にいってしまうと、そのサービスを利用することで宿が必要な人に自分が住んでいる家の一室を有償で貸し与えることができるようになるのです。今このサービスを利用して月に百万以上のお金を稼いでいる人がいることをご存知ですか?効率的に貸し出すことができればあなたでもそれくらい稼ぐことは不可能ではないのです。
さてairbnbを利用して稼いでいる人と稼げていない人のおおまかな違いは貸し出す対象を定めているか否かです。貸し出す対象さえしっかりと定めることができていれば、いくらでも稼ぐことができるのがこのサービス。自分はどういう宿を提供できるのかしっかりと考え、自分が貸し出すことのできる宿は一体どういう層に受けるのか、借りたいと思うのか、これを導き出す必要があるでしょう。
またもう一つ方法が無いこともなく、airbnbの宿貸出代行を行うという方法があります。これは自分の家を貸し出すわけではなく、宿を貸し出してお金を稼ぎたい!と思っている人のためにairbnbの手続きを代わりにやってあげることでお金を稼ぎます。自分が宿を貸し出すか、それとも人の家を貸し出すことで小銭を得るのか…どちらが自分にとって向いている方法なのか考えてこのサービスをうまく利用していくとよいでしょう。
このサービス自体は日本ではまだまだメジャーとはいいづらいですが、海外ではいろいろな方面で話題になり、また利用者もうなぎのぼりに増えているサービスです。是非ともこの波に乗り遅れず、しっかりと稼いでいきましょう!


世界中で大人気のairbnbが日本でも普及が加速しているわけ

近頃では年々増加する外国人観光客に対応するため、たくさんのお店などが外国人向けに商品をPRすることも多くなりました。
「爆買い」などもすっかりお馴染みの言葉になりましたが、それだけ日本もグローバル化が進んでいるというわけですね。
さて、観光客が来たということはもちろん泊まる場所が必要となります。
どんどん観光客は増えていってますので泊まるスペースの不足ということも考えられますね。
ホテルや旅館にはどう増やそうにも限度はありますから、そんな時に出来ることは一般住宅の空き部屋を利用することになるでしょう。
この方法ですと、泊まるところが無い外国人も非常に助かりますし貸す方も空き部屋が有効活用できる上に割りの良い副業とすることも出来ます。
しかし旅行者、しかも外国人ともなるといろいろと難しい感じを受けるかもしれません。
そんな時に活躍するのが世界中で物件を探せるウェブサイトなのです。
「airbnb」というサイトはとても便利で、扱う宿泊施設の数も群を抜いて多いです。
もともとは「Airbedandbreakfast.com」という名前で営業を始めましたが、2009年からは今の名前に変更し定着しています。
airbnbはエアービーアンドビーと読みますが、「b」にはそのような意味がもともとあったのです。
最初はアメリカのバックパッカーのあいだで、このサイトの運営するサービスの評判が広まりそれが徐々に世界中に浸透して行きました。
確かにまったく知らない人を泊めるのは抵抗が強いですから、こういったサービスが受け入れられるには多少時間がかかるかもしれませんね。
しかしその後、人気は加速し日本でも2013年には対応を始めました。
初年度だけでも数千の受け入れの登録があり、いかにairbnb自体の信頼の高さ、そして代行の会社がしっかりしていることが知られているのかが分かりますね。
もちろん飛行機での訪日者がほとんどですから、空港から近い場所に人気が集まります。
特に東京近辺が圧倒的に多く、地方へはまだ普及はそれほどされていません。
法律も厳しいですから、なかなか難しいことなのかもしれませんが国際空港は関東以外にもあるのでこれからより一層広まっていくことと思われます。